Новости по теме: "управляющие компании"
В период с января по август 2024 года органы Госжилнадзора наложили 440 административных штрафов на общую сумму 37,5 миллиона рублей на управляющие компании, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации, проявившие нерадивость. Работа по наведению порядка в сфере ЖКХ и защите интересов жителей Волгоградской области продолжается систематически в соответствии с задачами, поставленными губернатором Андреем Бочаровым.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональную ГЖИ, в августе 2024 года было вынесено 62 постановления о назначении административных наказаний, из которых 7 — в виде предупреждений и 55 — в виде штрафов на общую сумму 4,794 миллиона рублей. Наиболее часто штрафуют руководителей УК, ТСЖ и других организаций за нарушение лицензионных требований к управлению многоквартирными домами, правил содержания и ремонта жилых зданий, несоблюдение нормативов предоставления коммунальных услуг, а также за нарушения законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
Жители региона могут внести свой вклад в улучшение ситуации в сфере ЖКХ и способствовать формированию рынка добросовестных управляющих компаний. Для этого необходимо сообщать о нарушениях со стороны УК, ТСЖ или ресурсоснабжающих организаций, указывая адрес и период, когда не предоставлялись услуги или возникали проблемы. Информацию можно направить через ГИС ЖКХ в электронном виде, почтой или лично:
1) по г. Волгограду — в Управление «Жилищная инспекция Волгограда» ДЖКХ и ТЭК администрации Волгограда (400074, г. Волгоград, ул.
Козловская, 39А);
Право работать в сфере управления жилым фондом на территории региона получили еще 2 организации. Соответствующее решение принято на очередном заседании лицензионной комиссии.
Лицензии на ведение предпринимательской деятельности по управлению МКД предоставлены ООО «Сервисвашегодома» и ООО «УК Аэропорт». Об этом сообщили в региональной ГЖИ.
Всего в Волгоградской области зарегистрированы 223 организации, которые имеют право работать на рынке. 16 из них получили лицензию с начала этого года.
Работа по формированию рынка добросовестных УК, которая способствует повышению качества услуг для жителей, ведется на системной основе.
Выплаты от своего начальника не получили семь работников. При этом финансовых трудностей организация не испытывала.
Сегодня, 22 мая, стало известно о том, что Следственный отдел по Тракторозаводскому района города Волгограда СУ СКР по региону завершил расследование уголовного дела в отношении бывшего директора управляющих компаний по обвинению в невыплате зарплаты своим сотрудникам (часть 2 статьи 145 УК РФ) – 2 эпизода.
По информации следователей, 49-летняя женщина, работая директором двух управляющих компаний, не платила зарплату 7 сотрудникам. В одной организации – с 2016 года, в другой – с 2020 года. За это время долг перед работниками превысил 1 миллион рублей. При этом организации финансовых трудностей не испытывала.
В отношении директора возбудили уголовное дело.
На сегодняшний день задолженность по заработной плате возмещена полностью. Материалы уголовного дела направлены в прокуратуру для утверждения обвинительного заключения.
Мировой судья привлек ООО «УК Контур», которое управляет домами в городе Волжском Волгоградской области, к ответственности за неуплату штрафа, вынесенного региональной Госжилинспекцией. Теперь управляющей компании придется дважды заплатить штраф.
Как сообщила пресс-служба надзорного органа, ранее Госжилнадзор проверила «УК Контур» и выявила нарушения лицензионных требований предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Инспекция привлекла управляющую организацию к административной ответственности. Размер штрафа составил 125 тысяч рублей.
Однако УК проигнорировала штраф и не заплатила в установленный срок добровольной оплаты (60 дней). Тем самым было совершено очередное правонарушение.
Госжилнадзор Волгоградской области возбудила административное дело по части 1 статьи 20.25 КоАП РФ и направила в суд, говорится в сообщении.
Мировой судья поддержал требование инспекции и назначил наказание в виде штрафных санкций в двойном размере – 250 тысяч рублей, добавляется в пресс-релизе.
Сотрудники Волгоградской региональной госжилинспекции проверяли, расчищены ли тротуары и подходы к подъездам. Дороги должны быть покрыты песком с солью, крыши и козырьки должны быть очищены от сосулек.
- Было выдано 439 предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований в отношении 177 управляющих организаций. Большая часть нарушений в скором времени была устранена, - сообщают в областной администрацию.
Губернатор Андрей Бочаров поставил задачу усилить контроль за исполнением обязательств со стороны УК. Органы Госжилнадзора проверили уже 80% многоквартирных домов Волгоградской области. Особенно внимательно следят за качеством уборки снега и льда во дворах и теплом в подъездах.
В рейтинг вошли управдомы, которые добросовестно следят за состоянием контейнерных площадок.
Сегодня, 26 сентября, в 14:15 часов региональный оператор «ЭкоЦентр» опубликовал в официальном паблике собственный рейтинг УК и образцовых контейнерных площадок в Волгограде. В рейтинг вошли управдомы из каждого района города-героя.
Расскажем, какие УК были признаны лучшими по оценке регоператора.
Тракторозаводский район: это УК «ТЗР», УК «Перспектива ЖКХ», УК «Весна». Они обслуживают контейнерные площадки по улицам Богомольца, Тулы, Колумба, Флотилии.
Как бороться с нерадивыми УК знают активные жители нашего города.
Однажды Ирина Манько и другие жители одного из домов по улице Салтыкова-Щедрина увидели на двери подъезда объявление, что их дом обслуживает новая УК.
«Звоним, говорим, а почему мы оказались в другой УК, они сказали, вы же сами провели собрание, вы так решили», - рассказывает Ирина Манько, председатель совета дома по ул. Салтыкова-Щедрина в Тракторозаводском районе.
Никто из жильцов дома ничего о собрании не слышал. В документе на ГИС ЖКХ были подписи водителя-дальнобойщика в командировке, людей, живущих в других городах и не только...
Среди них 110 управляющих компаний работают в областном центре.
Со ссылкой на Госжилнадзор по Волгоградской области журналисты МТВ.ОНЛАЙН сообщают о количестве управдомов, которые ведут предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории региона.
Так, по данным на 1 марта 2023 года, на территории Волгоградской области лицензия на управление МКД выдана 258 управляющим компаниям. Из них 188 УК занимаются управлением многоквартирными домами, 70 организаций не осуществляют управление.
В итоге на территории региона жилым фондом управляют:
Чисто, сухо, закрыто... Состояние подвалов и чердаков должно соответствовать лицензионным требованиям. Насколько в этой части управляющие организации справляются со своими обязанностями, сегодня проверяют специалисты госжилнадзора.
Дом № 46 по улице Рихарда Зорге. Специалисты тщательно осматривают подвальное помещение. Как видно, здесь управляющая организация следит за его состоянием - доступ ограничен, мусора, посторонних запахов, влажности - нет.
Вентиляция обеспечивается через продыхи по всему дому, по всей длине, то есть здесь естественная вентиляция через естественное движение воздуха. Подвал предназначен, конечно, для технических нужд, здесь все, что мы имеем это технические средства для обеспечения жилья, которое над нами находится, моя задача - это обеспечить,- рассказал мастер участка управляющей компании Сергей Штода.
Мастер с задачами справляется, подтверждают и жильцы. Подвал, как и чердачные помещения многоквартирных домов - это часть общего имущества, за содержание которого платят собственники жилья. В соответствии с требованиями жилищного законодательства, не допускается подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвальных и чердачных помещений. Подвалы должны иметь освещение и запирающие устройства. Ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда: в аварийно-диспетчерской службе, у дворника, информация о месте хранения должна размещаться на двери.
Лицензионная комиссия Волгоградской области выдала лицензии по управлению многоквартирными домами пяти новым организациям.
Разрешительные документы были выданы ООО «УК Комфорт Сити», ООО «Барс», ООО «УК Агат», ООО «МКД Эксперт», ООО «УК Ледокол». На сегодняшний день управдомы не имеют жилых домов в управлении. Однако успех работы новых УК будет зависеть от выполнения взятых на себя обязательств.
Отметим, Волгоградская область стал первой в стране, где недобросовестные УК лишают права управления жилым фондом. Прецедент был создан в 2015 году.
В прошлом году лицензии была лишена компания ООО «Умный дом Волгоград». С января 2022 года разрешительные документы были аннулированы у ООО «Покров», ООО «УО «Гала Парк» и ООО «УК Жилищный Стандарт».
Добавим, сейчас в регионе выдано 259 лицензий, фактически многоквартирными домами управляют 194 организаций.
С начала 2022 года 14 организаций получили право управлять жилыми домами в регионе.
Как сообщил Госжилнадзор Волгоградской области, накануне лицензии были выданы нескольким организациям:
- ООО «УК Экосити»;
- ООО «Единая дирекция по управлению многоквартирными домами»;
- ООО «Бумеранг»;
- ООО «УК «ЮДГ»;
- ООО ЭК «Мастер Дом».
Пока у этих компаний нет многоквартирных домов в управлении. По законодательству на это нужен определенный срок.
Региональная лицензионная комиссия 15 июня приняла следующее решение: новые организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги теперь в праве управлять жилым фондом Волгограда и области.
По данным ГЖИ региона, лицензии были выданы:
- ООО ЭК «Мастер Дом»;
- ООО «УК «ЮДГ»;
В ходе проверки соблюдения требований жилищного законодательства, прокуратура Красноармейского района Волгограда установила, что летом 2021 года две УК проиндексировали плату за содержание и ремонт общего имуществ в 83 многоквартирных домах на 19,9%.
В управляющих компаниях заявили, что рост цен на услуги не смутил собственников жилья. На общем собрании было принято решение об индексации и заключены допсоглашения.
Проверка прокуратуры показала обратное. Данный вопрос на собраниях не обсуждался, а в Госжилнадзор Волгоградской области протоколы общих собраний и дополнительные соглашения так и не поступили.
Возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере». Прокуратура Красноармейского района взяла под контроль ход расследования уголовного дела.
Причиной стали разрушающиеся балконы над подъездом №5 в доме №4 на улице Аллея Героев.
Как сообщили в инспекции госжилнадзора Волгоградской области, многоквартирный дом, который находится в самом центре города, обслуживался УК-нарушителем с 2015 года. Всё изменила внеплановая проверка. В прошлом году специалисты обнаружили неприятные находки: выкрашенный бетон, оголенные участки и коррозию на балконных плитах. Тогда в отношении УК было возбуждено дело об административном правонарушении. В то время был назначен штраф в размере 125 тысяч рублей.
Такое положение дел управляющую компанию не устроило, было принято решение обжаловать вердикт. Арбитражный суд Волгоградской области и Двенадцатый арбитражный апелляционный суд постановление суда первой инстанции оставил без изменений.
Теперь региональная Госжилинспекция может оперативно отказывать сомнительным фирмам в лицензировании. Давняя проблема решена совместными усилиями областной администрации, прокуратуры и МВД.
– 2021 год ознаменовался массовой кампанией по подделке протоколов общих собраний собственников: был некий передел рынка управления многоквартирными домами, – объясняет эксперт НП «ЖКХ Контроль», председатель общественного совета комитета ЖКХ Волгоградской области Татьяна Текучева.
Иногда по одному дому в Госжилнадзор поступали по два-три протокола собраний от разных управляющих организаций. В органы власти поступали сотни жалоб от жильцов с требованием остановить беспредел.
Однако с 1 июля 2021 года у Госжилнадзора на федеральном уровне забрали полномочия по проверке подлинности протоколов, поэтому решить проблему оперативно не представлялось возможным.
Незаконный захват многоквартирных домов в Волгограде превратился в продолжительную эпопею. Весь этот год жители областной столицы воюют с различными УК, которые работают по четко выстроенной схеме. Сначала они сообщают о желании взять дома в управление, затем, не дожидаясь ответа жильцов, предоставляют документы с поддельными подписями и получают дома в управление. Сегодня заместитель прокурора Волгоградской области Владимир Мосин в ходе личного приема выслушал волгоградцев, пострадавших от произвола УК.
Жительница Центрального района Галина Королькова пришла на прием, чтобы озвучить проблему, которая уже несколько месяцев волнует ее и других жителей многоэтажки по улице Советская. Их дом захватила неизвестная жильцам управляющая компания, без ведома волгоградцев ее сотрудники оформили документы, поставив в них ложные подписи.
- Где-то взяли проживающих и сделали копии фальшивых подписей. Протокол у них подписала женщина, которая продала квартиру и живет в Москве. Нашли мы ее и она нам заверила, что это не ее подпись, - возмущается жительница Центрального района Волгограда Галина Королькова.
Помимо жильцов, которые продали квартиры, в списке есть подписи и тех, кого на этом свете уже нет. С таким положением дел жильцы дома мягко говоря несогласны. Накануне захвата они выбрали понравившуюся УК, но планы испортило незаконное вторжение другой управляющей компании. Помимо факта незаконного захвата, волгоградцы вынуждены платить не понятно за что - уборка территории и подъездов не проводилась.
Случаи смены управляющих организаций без ведома жильцов многоквартирных домов в различных районах Волгограда случаются довольно часто. Чтобы разобраться в этой проблеме, заместитель прокурора Волгоградской области Владимир Мосин провел личный выездной прием граждан. Всего было принято 29 обращений.
В эту среду, 1 декабря, волгоградцы смогут рассказать заместителю прокурора Волгоградской области Владимиру Мосину о своих войнах с УК, незаконно захватившими многоквартирные дома.
Для того, чтобы полноценно отразить проблему незаконной и несогласованной смену управляющей компании, жителям областной столицы взять с собой на прием заявление с указанием основных доводов. Если же ранее обращение в прокуратуру уже состоялось, необходимо приобщить к нему и копии ответов.
С собой недовольным волгоградцам также нужно захватить паспорт или в случае обращения от имени третьих лиц – доверенность.
Прием граждан состоится 1 декабря с 9.30 до 11.00 в прокуратуре Центрального района на проспекте им. Ленина, 29.
Напомним, что проблема захвата домов новыми УК без ведома самих жильцов достигла своего пика в этом году. Волгоградцы активно борются с этой проблемой и неоднократно обращались для решения вопроса в органы власти. Войне управляющих компаний и жителей Волгограда посвящен целый выпуск программы "Управдом".
Жёсткие меры надзорные органы применяют к недобросовестным управляющим компаниям.
В областной администрации комментируют, большая часть исключенных жилых построек – высотки жилфонда Волгограда.
С учетом результатов инспекционных выездов, в региональной ГЖИ уже сформирован список УК, которые регулярно не исполняют свои обязательства перед жильцами и всячески препятствуют проверкам. К таким компаниям отнесли ООО «УО «Гала Парк», ООО «ЭУ-67», ООО «УК Жилищный стандарт», ООО «УК «Уютный город» и др.
С марта 2020 года по сегодняшний день управляющим организациям передали около 250 тонн дезинфекционных средств для санобработки мест общего пользования в многоквартирных домах.
Последнюю партию направили по районам Волгограда, а также в Волжский, Камышин, Михайловка и 15 муниципальных районов региона.
По информации региональной Госжилинспекции, 47,5 тонн региону безвозмездно передало предприятие химической промышленности, расположенное на юге Волгограда. Эта партию распределили между муниципалитетами, которые заявили о такой необходимости, а затем отправили на склады УК.
Этими дезинфицирующими средствами обрабатываются входные двери подъездов, лифт, кнопки вызова, лестницы, мусоропроводы и другое. Дополнительную плату с жильцов управляющие компании не имеют права начислять.
Очередной рейд прошел сегодня в Центральном и Тракторозаводском районах Волгограда. Справляются ли управляющие организации со своими обязанностями и куда обращаться жильцам, если двор не чистят?
Гололед во дворах, скользкие входы в подъезды и полуметровые сосульки на крышах. Снегопады и крепкий мороз значительно прибавили работы сотрудникам управляющих компаний Волгограда. За своевременной расчисткой территорий следят сотрудники Госжилнадзора и административно-технических районных инспекций.
Центр Волгограда. Улица Мира 2. Двор от снега расчищен, но на крыше дома ледяные наросты и глыбы льда внушительных размеров, лестницы к подъездам — сплошной каток. Инспекция госжилнадзора сюда уже выезжала, но предписания управляющая компания выполнила не все.
- Мы на кровле видим наличие сосулек, нет ограждающей ленты. И несмотря на то, что имеется песко-соляная смесь, но работа надлежащих образом не проведена. Безопасность граждан не обеспечена, - прокомментировала Надежда Бочарова, начальник отдела Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.
